您现在的位置:首页>新加坡公寓

新加坡私宅租金去年涨15%,全球排名升至第五

更新日期:2018-01-30新加坡房产网编辑:admin人气:


东京去年依旧名列全球排行榜的榜首,香港从第九名跃升到第三名。连同新加坡在内,在全球的排名中,亚洲城市就占据了前五名的其中三个名额。另外,韩国首尔排在15名,中国上海名列24。 

 新加坡经济去年强劲复苏,私宅租金更是扭转了前年的跌势,去年不但上涨了15%,在全球最贵的租金排名中,也从原本的第六位,爬升到第五位。  



国际人力资源咨询公司ECA国际的研究报告显示,若以一个不附家具的二卧房公寓的租金来计算,去年,新加坡的租金已上涨到每个月2810美元(3599新元),涨幅为15%。  

在2009年,金融海啸席卷时,本地私宅租金下跌了约17%。  

亚洲强劲的经济增长、公司扩充营业、越来越多海外人才进驻,以及货币增值等因素,都推高了亚洲的私宅租金。 

 日本东京去年依旧名列这个全球排行榜的榜首,每月租金为4352美元,香港从第九名跃升到第三名,月租为2830美元,涨幅高达22%,在09年,香港的租金下跌了25%。  连同新加坡在内,在全球的排名中,亚洲城市就占据了前五名的其中三个名额。另外,韩国首尔排在15名,中国上海名列24。  

亚洲的整体私宅租金在09年下跌了超过10%,去年则回弹并上涨了近7%。  

这项常年的全球调查是在去年9月,于全球超过120个地点进行。目的是为了让企业主管在考虑海外人才的住房津贴时,有一个参考依据。全球租金则下跌了1%。ECA是向负责租赁的房屋经纪和负责搬迁的代理收集这些相关资料。  ECA国际亚洲区域总监关礼廉说为:新加坡的(租金)回弹是由整体私宅价格普遍复苏和需求上涨所带动。  

此外,他指出,经济衰退时,在本地的海外人才数目减少,经济复苏后,则出现回流,这也给租赁需求和租金带来压力,尤其是在一些受海外人才欢迎的地区,例如:一些靠近国际学校、大使馆地区的私宅。  

据了解,新加坡本地的租金资料是从第9至11邮区和东海岸一带收集的。  

在ECA国际的定义下,一个二卧房式单位一般约80平方公尺(861平方英尺),并不包括任何家具。此外,租金价格反映的也是海外人才市场中较低端的价格。  

为了比较上的方便,所有租金都以9月份的兑换率转换成美元。  

但关礼廉也指出,汇率波动其实也在租金涨幅和比较上,扮演了很大的角色。  

他说:新元兑美元升值,也导致新加坡的住房成本的涨幅相对较高当新加坡租金以新元计算时,涨幅虽然显著,但其实年比涨幅只有9%,(与15%的涨幅相比)是比较低的。  关礼廉认为,这些汇率上的变动对公司派员工驻扎海外时,其实有相当大的影响。例如,日元对主要货币(包括美元在内)都上涨,意味着虽然日本东京以日元计算的租金下跌了7%,但在转换成美元后,反而上涨了2%。  

一些国家则出现了很大的租金差距。例如,中国上海和北京去年的租金都回弹,分别排在24和45的位置,但深圳的租金则几乎垫底,排在114位。  巴基斯坦的卡拉奇(Karachi)租金最便宜,平均只有东京的17分之1

  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






猜你喜欢

新加坡房产投资热背后的原因揭秘

新加坡房产投资热背后的原因揭秘