您现在的位置:首页>新加坡公寓

新加坡房产网之新加坡组屋转售量

更新日期:2018-06-05新加坡房产网编辑:admin人气:


新加坡房产网之新加坡组屋转售量,新加坡房地产交易网站SRX的预估数据显示,上个月共有1573个单位易主,较6月的1823个单位显著下滑。上个月的整体组屋转售量比今年6月下跌13.7%,是过去八个月最大幅度的滑落。房地产交易网站SRX昨天公布的预估数据显示,上个月共有1573个单位易主,较6月的1823个单位显著下滑。




组屋转售量在2010年5月达到巅峰,上月转售量比当时下滑56.9%,但与去年7月的1552个单位相比则微升1.4%。分析师认为,这是因为每年第二季的组屋转售活动往往在一年之中最多,因此第三季的转售量相比之下显得较少。智信研究与咨询总监王伽胜说,下半年的整体组屋转售活动通常会放缓,因此7月的转售量下滑是意料之中的事。

今年6月的转售量相当高,他相信主要是拿到新组屋钥匙而急着脱售旧房子的卖家增多。至于7月,转售量滑落,可能是6月时国际上发生英国公投脱离欧盟事件,对市场带来一些不稳定因素,令买家却步。博纳产业首席执行长林永富认为,7月的组屋转售活动减少,有可能是因为农历七月来临。“买房子后要等上一段时间才能拿钥匙,一些买家可能担心拿到钥匙后已是农历七月,避忌在这个时候搬家或是装修房子。”整体组屋转售价微涨与此同时,今年7月的整体组屋转售价格比今年6月微升0.7%。

其中三房式、四房式和五房式组屋的价格分别上扬0.6%、0.3%和0.5%,公寓式组屋的转售价则下滑0.4%。以地区来看,成熟和非成熟组屋区的转售价都分别上扬0.8%和0.6%。组屋转售价在2013年4月达到巅峰,上月转售价比当时下滑10.9%,与去年7月相比则微升0.8%。王伽胜认为,6月的转售价格曾微跌0.6%,而今再次上扬0.7%,是转售市场趋稳的迹象。“尽管交易量下跌,转售价格依然上扬,显示卖家不愿以太低的价格出售房子,售价距离一般的市场价格不远,已算是合理的价格。

预计未来四到六个月的组屋转售价格,将继续保持平稳。”SRX数据也显示,反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差值的TOX(Transaction Over X-Value)中位数上个月为负1000元,与6月相比减少1000元,显示多数买家所付的价格接近同类组屋近期的售价。

其中,三房式、四房式、五房式组屋和公寓式组屋的TOX中位数,分别是零元、负2000元、负1000元和负1000元。上个月交易量超过10宗的组屋市镇中,大巴窑的TOX中位数最高,达2万5500元;金文泰和武吉巴督则以4000元的TOX中位数排第二位。TOX中位数最低的是榜鹅和红山,分别是负1万元和负8000元。

  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






猜你喜欢

新加坡房产投资热背后的原因揭秘

新加坡房产投资热背后的原因揭秘