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新加坡组屋转售价略升交易量持稳

更新日期:2017-12-18新加坡房产网编辑:admin人气:


分析师认为,继整体组屋转售价今年3月和4日陆续下滑0.1%后,5月的上扬是预料中的回弹,也是转售市场趋向稳定的迹象。

5月的整体组屋转售价微升0.2%,转售交易量则持稳。房地产分析师认为,这代表政府的降温措施成功让市场实现软着陆。

房地产交易网站SRX 6月9日公布的预估数据显示,5月的转售组屋整体价格比今年4月上升0.2%,其中三房式和五房式组屋转售价都上扬0.7%,公寓式组屋价格则增加0.4%,只有四房式的转售价下滑0.7%。

以地区来看,成熟组屋区的转售价微跌0.1%,非成熟组屋区则上扬0.5%。

组屋转售价在2013年4月达到顶峰,5月的转售价比当时低了10.9%,与去年同期相比则持平。

 

SRX数据也显示,反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距的TOX(Transaction Over X-Value)中位数5月为负1000元,与4月相比减少1000元,显示多数买家所付的价格低于同类组屋近期的售价。

其中,三房式、四房式、五房式组屋和公寓式组屋的TOX中位数,分别是负2000元、零元、负3000元和500元。

5月交易量超过10宗的组屋市镇中,三巴旺的TOX中位数最高,达6000元;芽笼则以3500元的TOX中位数排第二位。TOX中位数最低的是后港和宏茂桥,分别是负1万2000元和负7500元。

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