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新加坡房产税征收比率

更新日期:2018-03-12新加坡房产网编辑:admin人气:


新加坡国内税务局昨天发文告说,配合市场租金的下跌,住屋的年值(annual value)也将有所下调,让更多屋主明年缴交较低的房地产税。

那么新加坡房产交易税是多少呢?当局说,住在一房式、二房式和约2万8200个三房式组屋自住屋主(owner-occupier)无需缴交房地产税,下面小编就带大家了解下关于新加坡房产税征收比率的相关内容。​



房产税是新加坡政府的一种传统税种,原则上是有房子就得交税,这是对土地这种稀缺资源的一种认可。

具体执行中,新加坡坚持小户型、低房价原则,对购买自用房者实行税收优惠,对于富人住房,则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费,严格控制高价商品房的比例。

目前新加坡全国大约有84%的人安居在政府组屋中,而商品房的购买者主要是收入较高的二次置业者、投资者或者外国公民。新加坡的房产税是按照房屋的年价值来计算的,房屋年价值是以年租金衡量,计算方法是年租金减去物业管理、家具以及维修的费用。

多年来,政府对自住房产的房产税率是4%,其他类型的房产税率(如房屋出租者)是10%。

而对于小户型的业主,政府会在自住的4%基础上再进行折扣。如年值6900新加坡元(以下简称新元,1新加坡元约合4.92元人民币)的自住住房,政府在4%的基础继续折扣,实际收缴的一般不是272新元,而仅有82新元。

2013年10月新加坡国会对房地产税(修正)法案进行了修改,自2014年1月起,年值最高的1%高端住宅屋主,未来得为自住的房子支付更高房地产税,其余99%自住的屋子,房地产税反而更低。

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