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新加坡房产网之新加坡房产投资哪个城市适合

更新日期:2018-06-08新加坡房产网编辑:admin人气:


新加坡房产网之新加坡房产投资哪个城市适合。花园城市新加坡向来以干净、安全、和稳定而闻名。社会与经济的高度稳定,使得投资者们在新加坡的资产有极高的保障。作为亚洲最西方化的国家,高度的法制与健全的制度让投投资者在各个环节省时省力,轻松获益。2013年开始新加坡政府实行方式产降温政策,抑制房价过高增长。

连续2年的房价下滑过后,市场已经来到低点,积压的需求与减少的供给可能意味着市场反弹的时候即将临近,目前正是出手狮城的好机会。那么新加坡房产投资哪个城市适合 ?下面和小编一起来看看吧。​投资建议根据地铁走向选择投资区域房地产投资者有必要认真研究所选房产距离地铁线路的位置。

很多买家会发现现有地铁站周围的房价很高,而许多物美价廉的房产却不在地铁沿线。不过如果我们将在建地铁线路以及车站位置考虑在内,就会发现更多物美价廉的房产选择。例如刚开始施工的汤申-东海岸地铁线,从新加坡北部出发, 一路延伸至东海岸,是东海岸沿线的第一条地铁线路。 这条地铁线的建成绝对对沿线房地产价格产 生很大影响,原本已经价值很高的房产(例如东海岸区域)会因为这条线路带来更 好地发展。而巨大的线路跨度,也将为沿线带来很大的出租收益。



加之新加坡与马来西亚频繁的人口流动,这条线路的意义也就不言而喻了。在选购房屋时如果可以将这条线路的站点考虑在内,必将为投资回报加上一颗重要砝码。根据租金回报率选择投资区域受到新加坡房市降温措施的影响,销售市场交易量大幅萎缩。

但不端壮大的外来人口却为新加坡租赁市场带来了强劲的需求。如果要短期持续获利,那么寻找租金回报率高的地点与楼盘就极为重要。根据政府规划选择投资区域上世纪50年代,裕廊地区在政府支持下由一片荒野湿地发展成为新加坡的第一个工业区,并兴建 廉价住宅。近年来,这一区域已逐渐成为了郊区最大的住宅与商业区。 2014年,新加坡政府宣布要进一步打通裕廊湖区域的交通,休闲, 住宅与商业发展,将其打造成为 领先全国的,环保智能的综合型区域。 2015年,另一条新闻又让裕廊湖地区走进了投资者的视野:新加坡至马来西亚高速铁路,将由建在裕廊湖区域的新车站开出,一路北上到达吉隆坡。

周围的配套设施也将同步建设。政府还表示,要将裕廊东建设成为新加坡第二个CBD。这些对投资购房者来讲,都是十分重要的信息。投资优势超过80%的新加坡人居住在政府兴建的福利房(政府组屋)内,一小部分人住在私人公寓或别墅。在新加坡,外籍人士不允许购买政府组屋与绝大多数的有地住宅,只能购买私人公寓与升涛湾这一特定地点的有地别墅。在新加坡购买私人房产拥有以下投资优势:租金回报率较高,房价增长潜力巨大最新数据显示新加坡私人公寓租金回报率在3%至4%之间,相比于北上广深高出许多。作为一个城邦国家,新加坡的经济发展离不开外来人才。新加坡政府2013年发布的人口白皮书预计到2030年新加坡人口将达到690万,其中250万左右将为外籍人口。

按照目前的人口替换率,新加坡每年需要新增1.5至2.5万名新公民以及3万名新永久居民来了保证人口持续增长。另外,作为一个岛国,新加坡只能靠填海来进行土地扩张,可扩张性十分有限。稀缺的土地资源与不断增长的人口意保证了土地价值。在目前政府刻意压制房价的情况下,新加坡房市上升空间巨大。生态环境优异,城市高度现代化在咨询机构美世(Mercer)最新出炉的全球宜居城市排名中,新加坡蝉联亚洲最宜居城市。对素来以自然环境与城市建设著称的新加坡来说,这个结果并不意外。

常年清新的空气、水与食物的安全保证、大量的植被覆盖、完善的交通与公共设施,都让这里成为许多人安居乐业的首选地点。此外,新加坡城市建设中高度的现代化也是另一个吸引人的亮点。不同社会部门的服务联网化,智能居住社区等概念都让居民的生活更加便利便捷。教育医疗设施全球领先根据居外研究最新数据,2016年前半年咨询新加坡房产的中国买家中,超过三分之二的买家表示子女教育是他们的投资动机,他们的选择是明智的。世界经合组织2015年发布的国家教育系统排名中,新加坡名列全球第一。

中西结合,全面又不失传统的教育方式正是许多家长希望他们的子女接受的理想教育模式。新加坡的医疗服务以高质量闻名于世。近年来政府更是大力发展医疗经济与医疗旅游,励志将新加坡打造成区域医疗中心。作为重要的是软性竞争力,教育与医疗的高质量证明了新加坡的发达程度与巨大吸引力,必将成为房市发展的助推器。工程品质保证,配套设施齐全新加坡私人开发项目均要经过严格的审批与监督,整个开发、建筑与审验过程长达数年,质量可以得到良好保证。

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