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新加坡租房“一头雾水”?

更新日期:2018-02-28新加坡房产网编辑:admin人气:


家是一个每天生活起居的地方,于清晨或是深夜,感受你的思想潮起潮落、容许你的情绪尽情泛滥的地方,正在租房的人抱怨租房,没租过房的人抵触租房,but~~在“狮城”租房谁没几把辛酸泪。。。

来新加坡上学的小伙伴,此时此刻是否还在着急忙慌的找房呢?在找房过程中你会容易碰到哪些常见问题呢?今天小居来为你解答~

Top1:新加坡租房类型

租屋

常见两房式或三房式;分布最广,房源最多,价格相对低廉,房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

公寓

常见两房式或三房式,相当于国内的高档成熟社区,内有免费游泳池、健身房、BBQ等公共设施,住宿环境相对较好,价格也相对高一些。

大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分,主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室,当然价格也比非主人房高200-300/月。

排屋

联排别墅出租房源相对较少,住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

对于学生来说,最常租住的就是组屋和公寓,而且多半是合租。

Top2:新加坡租房要注意什么?

二房东

二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是,二房东都是非法的。然而,事实并非这样。签约者只要在签订租约时,明确告诉房东,自己是租客,将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后,租客书面通知房东,便可以了。

房子的合法性

房东需要在房子里至少住五年,才可以将房子整套出租,在出租整套租屋的租约里,都有这样一条条约,“subject to HDB approval”。这意味着,若没有建屋局的批准,这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

住宅人数上限

新加坡重建局明文规定,一套公寓租住总人数不得超6个人。

 

Top3:如何在大学周边租房?

新加坡管理大学周边

SMU并不提供宿舍,但由于其极其便利的地理位置,附近20分钟路程内有极多的选择。光是每月S$1000以内的房源都有成百上千个, 如果不设价格限制,则更是有上万个。选择困难症的同学,小心了!

如果同学们不在乎远近程度,大家也可以选择HDB(早期全由政府组织设计和施工建造),不过至少要住够6个月,但是HDB分布最广,房源最多,价格相对低廉,你还可以考虑和小伙伴一起share一个房间~

南洋理工大学周边

学校周围除了文礼(Boon Lay)地铁站上有一家公寓 The Centris 以及附近的 Summerdale 外,其余都是广大的政府组屋HDB群落。住在HDB区域的感受就是真实而接地气。离Boon Lay一站路的湖畔Lakeside地铁站附近有更多公寓的选择。如The Lakefront Residences,Caspian,The Lakeshore等。

 新加坡国立大学周边

NUS附近的居住条件较好,选择更多,但也更贵。学校周围所有类型的房子都有。紧邻校园的周边住宅都是公寓或者排屋(类似国内的 别墅,两三层,有小院),这些地方走路到学校仅需5分钟。

推荐的学生公寓:Heritage View,Westcove Condo,One North Residence,Dover Parkview,Normanton Park。


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